固安 整體平穩 冷熱不均
清明小長假期間，固安樓市並沒有全線火熱，而是顯現出分化態勢。
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（新京報記者根據公開資料整理，以開發商實際公佈情況為準）
京津冀一體化大背景下，環北京各區域樓市風起雲湧。以保定為首的城市樓市一夜飛升。固安作為距離北京最近的縣城，其樓市在京津冀一體化背景下也躁動不安。但由於環首都利好已提前透支，京津冀利好並未落地，固安樓市價值凸顯仍有待時日。
固安小檔案
歷史：轄境古為幽燕之地，漢為方城縣，隋開皇九年(589年)置固安縣。據《河北省縣名考源》載："漢有故安縣，北魏改為固。"另一說，固安為"城郭堅固，永得安寧"之意。
交通：固安隸屬河北省廊坊市，距北京市中心50公裡，由北京經京開高速轉大廣高速或106國道均能便捷抵達固安，同時乘坐943路公交車也能直達固安。
項目主動攬客
進到固安地界，在106國道固安段兩側眾多在建樓盤和售樓處依次排列，頗為壯觀。駕車再往前行駛，又會被另一番景象震撼。
"先生，買房嗎？我們這項目現在7500，您要不要來看看？"見到路面上有私傢車駛來，兩個20歲左右的小夥子抱著一摞傳單就沖上去。這種景象，在主幹道三橫一縱緊湊分佈的固安縣城裡並不少見。
一面賣力推銷，一面價格也在持續上行。在固安的金海城、綠宸·萬華城、龍TOWN·鉑悅山等多個售樓處記者瞭解到，受京津冀一體化概念和新機場開工建設等因素影響，多個項目都在醞釀漲價。固安一樓盤銷售人員表示，項目預計在4月底推新，均價將會有300元／平米左右的上漲。
樓市整體平穩
與眾多項目出動攬客，醞釀漲價不同，記者在4月7日走訪固安多個售樓處時發現，雖然正處清明假期，但多個樓盤售樓處的購房者並不算很多。
"京津冀一體化概念出來後，前來咨詢的客戶確實有所增多，但是整體上對項目影響並不大，接待人數仍屬於正常范圍。"位於固安東南部一在售項目的相關工作人員介紹。
固安當地一項目開發商表示，從最近的市場情況來看，京津冀一體化對固安市場的影響相對有限，"畢竟市場還在觀望北京產業轉移的方向，固安這邊還沒有明確利好"。
"前幾年在環首都經濟圈規劃推動下，固安樓市價值已提前消費。在這輪京津冀一體化概念下，市場反應沒有保定那麼熱烈。近兩年固安房價上漲明顯，京津冀協同發展也會給樓市帶來一定刺激，未來仍有一定上漲空間。但從整個經濟環境和北京購房者觀望心態來看，近期固安房價不會有大幅上漲。"思源經紀執行總裁張鵬表示。
克爾瑞信息集團北京片區總經理王秀玲認為，固安會在京津冀一體化進程中獲益，但機會是均等的，在固安發展的同時，包括霸州等鄰近區域也在崛起，環境、價格方面的優勢也會分流固安潛在的購房人群。
樓盤探訪
有的醞釀提價，有的門可羅雀
4月7日，正值清明小長假，也是購房者展開新一輪購房攻勢的開端。這一天，記者在固安走訪瞭多個項目，卻發現不同項目售樓處出現冷熱不均的現象，市場並沒有全線火熱。
沿106國道進入固安，路西邊首先看到的就是固安某知名項目。在項目售樓處，有20多組購房者分散在項目沙盤和休息區。
與該知名項目不同，綠宸萬華城的銷售現場看起來並沒有那麼火熱。偌大的銷售大廳裡，僅有4組購房者在咨詢。
綠宸·萬華城位於固安縣南端，項目計劃於5月初推新，主推83-119平方米2-3居。據銷售人員介紹，項目上期銷售均價在7500-7800元/平方米，下期開盤價格預計將在8000元/平方米左右。
在同樣位於新中東街的金海城，40多平米的銷售大廳裡，有10組左右購房者在咨詢。"你看中哪個房源最好盡快定下來，下一期預計5月份開盤，價格還會再漲200元-300元/平方米。"該銷售人員表示。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-11/08312683459.shtml
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