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沈陽春季房交會 參展房企打折又添新花樣
昨日上午，為期四天的沈陽2014春季房地產展示交易會，在沈陽國際展覽中心E4館開幕。在房交會首日，約4成樓盤成交均價在5000元至6000元/平方米之間。6000元至7000元/平方米價格為本屆房交會第二大供應。
記者註意到房貸信貸貸，此次參展樓盤均給出瞭不同程度的優惠。有樓盤給出直降5萬元的優惠，也有部分房源大幅度打折，這些促銷方式確實在一定程度上吸引瞭消費者的興趣。
打折口號響亮 宣傳冊猛發
昨日早上9時，房交會剛一開始，前來選購房屋的市民就擠滿瞭整個大廳，"九折"、"限時秒殺特惠房源"、"贈送契稅+維修基金"、"一口價房源"、"限量房源最高優惠30萬"......花樣繁多的讓利政策在此次房交會上隨處可見。與以往房企宣傳有所不同的是，今年部分房企還推出"抽取馬來西亞豪華6日遊"、"老帶新各免3年物業費"、"送車位現金券"等口號。
在現場，市民幾乎人手一大摞房屋宣傳冊。記者接過一位工作人員遞過來的宣傳資料後，緊接著就有多傢開發企業的工作人員爭相向記者發放，並詢問記者想在哪個區域買房，邀請記者去自傢企業的展廳內參觀。"我們是現房，現在搞活動，要想看現在就可以帶你去看房。"一位工作人員告訴記者，現場有看房車，隨時可以走。記者表示再看看其他樓盤的情況，該工作人員馬上遞上名片，並向記者索要聯系方式。沒走幾步，另外一傢樓盤的銷售人員請記者到其展廳休息下，可以詳細介紹樓盤情況。等記者走出展廳，又有七八傢企業的工作人員給記者遞來宣傳資料。
三環處房源多 價格較便宜
此次房交會有80餘個商品房項目參展，提供可銷售商品住宅19672套，其中90平方米以下中小戶型住宅房源11708套。
記者看到，在房交會上因房源位置不同、價格不等，普通住宅售價每平方米融資信貸貸款全省皆可處理信用貸款土地買賣利率多少免費諮詢試算從4000多元到9000多元，三環外的房價較低，大東區、東陵區的房源較少，而渾南地區、長白地區的房源比較多。
一傢房屋開發公司負責人介紹，價格相對較低的房源大多集中在三環以外。與三環外的低房價相比，一環以內的房價還保持在較高水平。而在一環和二環之間的房屋，價格保持在相對適中的水平。
產品供應住宅約占七成以上
業內人士評價過，"歷屆房交會都是剛需購房者的購房盛會。"根據房交會組委會統計數據顯示，本屆春季房交會在產品供應上仍以住宅為主，所占比例為72%，這也恰好符合剛需購房者的購房需要。在住宅占主導地位的同時，寫字樓、商鋪以及城市綜合體這類投資類產品在春季房交會上也有所供應，三者供應量合計約為28%，其中商鋪類產品較多為16%。記者發現，此次參展樓盤中商業部分多為社區底商以及少部分社區商業。
四成樓盤成交均價在5000元至6000元/平方米
根據房交會組委會統計數據顯示，本屆春季房交會約4成樓盤成交均價在5000元至6000元/平方米之間。6000元至7000元/平方米價格為本屆房交會第二大供應，而單價7000元/平方米以上的價格也逐漸被廣大購房者所接受。在戶型配比上，本屆春季房交會仍以中小戶型為主，普通住宅供應面積區間約為40~140平方米之間。
在昨天的房交會上，約有2000名市民填寫瞭沈陽市剛需購房意向登記表。從登記表的統計數據來看，市民購房的主要原因為結婚或者子女上學，購房時考慮的首選區域是鐵西區和皇姑區。而在購買房子面積上，沈城市民更有意向購買60到90平方米的房子，90至120平方米的房子成為第二需求。市民在購買房屋的裝修情況方面，更青睞毛坯房或者達到基本入住要求即可。
網上房交會組委會負責人尹鑒介紹，根據房交會上的統計數據顯示，沈城市民購買房屋時在付款方式上選擇商業貸款的比較多；影響購房者買房的配套項目多為交通或者學校。"三口之傢擁有1套住房的市民是房交會上的主力軍，他們更看中房屋的生活配套和戶型。" 本報記者 鞠函霏
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-04-18/08012693386.shtml
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