一線城市土地成交價同比再翻倍
【廣廈會客廳第86期】
地方政府的債務壓力再次倒逼瞭各地賣地熱潮。一線城市9月土地成交量同比均現明顯增長，環比漲跌各半，其中深圳土地成交面積環比增242.1%。
三季度以來，"搶地潮"在一二線城市輪番上演，主流房企向核心城市加速回流趨勢明顯。從克爾瑞信息集團監測的十大典型城市看，9月份土地出讓金收入已達到1454.6億元，環比增長79.2%，創下33個月以來的新高，土地成交均價同比也暴漲近兩倍。
克爾瑞信息集團分析認為，地方政府默許高地價出現，或是在債務壓力下集中推出優質地塊，一二線城市優質地塊不斷入市，而房企回籠資金快速，大型房企對優質地塊的爭奪加劇瞭市場的競爭，溢價率不斷提高，也導致土地出讓金明顯上升。
針對三季度土地市場的持續高燒，在9月底，國土資源部召開座談會對各地"地王"現象發出警示，提出在四季度全國土地市場供應將迎來新高峰，加之地方政府性債務償債壓力，市場產生高價地動力很大，嚴防高價地作為近期穩定市場的首要工作目標。
但世聯地產研究總監吳志輝認為，國土資源部的警示，並不會影響房企拿地的熱情，預計真正的拿地高峰期還是會出現在今年四季度，但地價的漲幅可能有所放緩，"地王"數量會減少。
新聞來源htt快速貸理財諮詢服務信貸年息p://cs.house.sina.com.cn/news/2013-10-15/09033房屋信用貸款貸利率多少免費諮詢試算638733.shtml
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