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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

實行新政





  附上佛山主要銀行最新房貸利率情況：

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-08/20204503505.shtml















  對此，梁偉章認為，"930房貸新政"雖然不是動瞭很大真格去救市，但卻透露瞭重要的信號。"我覺得，日後會慢慢有更多救市政策出臺。"他表示，從樓盤實際銷售來看，因為"限貸"放松而加快入市的買傢確實有增加，不排除節後會有小部分樓盤提價，特別是像廣佛交界等部分銷售比較好的區域。

今天剛上班，很多人致電咨詢房貸問題，現在維持原來政策，說不準這幾天會有調整。

永亨銀行



放款時間

  房貸優惠刺激買傢入市 購房與否取決於實際需求

最低7折

正式發文明確實行新政

首套利率

基準利率

未有收到通知，維持原有政策









  記者調查：四大行開始實行房貸新政 細則陸續出臺

--

3-9個月左右，要排隊









上浮15%

上浮10%

實行新政，目前該政策隻針對本地人



*以上數據來自佛山新浪樂居新聞影響力組(制圖：劉艷君 馮錦賢)，原創版權所有，轉載註明出處。

中信銀行

央行雖已下達文件，但仍未收到通知，維持原有政策，待高層商討後，未來1-2個星期有望實行。

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上浮5%

未收到通知，估計最快也要10天後才能出臺，如有變動會及時通知客戶。

最低7折，根據客戶情況

交通銀行





10月10日佛山主要銀行房貸利率調查

上浮10%

上浮10%



10月1日，國華新都首度開放銷售中心和樣板房迎客。

苑裡鎮二胎借款

建設銀行

上浮5%

--

上浮5%

尚未出臺文件，內部領導已經在討論，基本上可以實行新政，建議再等幾天。

如果貸款50萬就打95折

上浮15%

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農業銀行

隻做保利旗下樓盤

恒生銀行

1個月左右

實行新政

上浮10%

視貸款的年限及數額而定

1個半月左右

工商銀行



  與此同時，也有購房者仍持觀望態度。9月30日，西樵一純新盤首次開賣。現場有購房者表示，房貸新政固然好，但最主要還是看房價合適與否，合適就買，不合適就再看看。

中國銀行

  黃金周期間，樂居編輯先後實地走訪瞭禪城、南海和順德共20個推新項目。值得註意的是，位於大瀝的國華新都首次開放銷售中心和樣板房，借《外來媳婦本地郎》劇組演員的小品吸引瞭大量本地及廣州客戶到場。另外，位於裡水的合生君景灣"十一"當天開盤推新貨，最高可享受9折優惠，折後最低7800元/㎡，加之限購、限貸放松雙重政策刺激，售況不俗。"開心，貸款利率有優惠突然間能省掉一大筆錢。"一位購房者一邊拿紙計算一邊說，不管出不出政策都決定要買瞭，現在有利率優惠會更好。

  值得註意的是，像南海、順德這樣的日成交"百套大戶"在黃金周期間單日成交量都沒有超過100套。禪城、三水單日成交量都是十幾套。其中，禪城在4、5兩日內成交量僅是個位數。

2014年國慶黃金周佛山住宅用房成交情況(制表：蔡倩)







二套利率



車貸信貸桃園桃園車貸信貸車貸信貸新竹北埔車貸信貸

1個月左右

銀行名稱

  樂從佛奧灣營銷經理梁偉章認為，黃金周數據有滯後性，並不能完全體現市場情況。"國慶主要反映的是9月底的數據，9月整體銷售情況並不是太好。另外，國慶前幾天有一大部分人回傢、出遊瞭。"梁偉章表示，國慶期間樓盤的整體銷售和人氣還是不錯的。

招商銀行





國慶佛山樓市不漲反跌 四大行開始實行房貸新政

上浮5%

上浮10%

  10月8日，距離央行下發放松限貸文件已有10天，樂居編輯以購房者身份致電佛山10傢主要銀行咨詢得知，四大行已經開始實行930新政，放寬對首套房資格認定，即俗稱"認貸不認房"，其中中行更明確首貸利率最低7折。其餘銀行表示正在商討調整政策，等待細則進一步落實，首套房貸利率維持上浮5-10%，二套上浮10-15%。交通銀行信貸部負責人陳生表示，"今天剛上班，就很多人打電話來詢問房貸的事情，說不準這幾天會有調整"。農商銀行和恒生銀行信貸部負責人更透露，最快1個星期會有新政出臺，建議客戶再等等。

1-2個月，合作項目會快點

  祖國母親偉大的生日終於過完瞭，國慶長假裡，多名樓盤銷售在朋友圈裡轉發樓價即將上漲的新聞或感言。佛山一名開發商人士用一張隨手拍高度總結國慶樓市，隻見烏雲散去天放晴。更有甚者稱"是時候瞭，要來的擋也擋不住！"。"930房貸新政"在佛山落地情況如何？黃金周佛山樓市表現又如何？樂居編輯探訪銀行、樓盤、購房者、開發商各方面反映。

  9月30日，央行發佈"認貸不認房"新政，對於此前已經還清貸款的傢庭，再購買商品房的，放寬首套房認定：貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，具體由銀行業金融機構根據風險情況自主確定。這是自2010年限購以來中央層面的首次放松，是歷史性轉折，松信貸力度超出預期。

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  黃金周成交環比驟降7成業內分析數據滯後









農商銀行



是否實行"認貸不認得房"新政

正式發文明確實行新政





內容來自sina新聞

是合同而定一般在1-2個月



1個月之內

3-4個月







  然而，也有銀行業人士認為，"本來按照央行房貸新政的指導意見，房貸利率應該下調，但從銀行盈利性考慮，實際操作中房貸利率仍會輕微上浮，新政影響不大"。同時，該人士指出，現在臨近年底，尤其是11月後，銀行的放貸額度會越來越緊，放貸時間會相對較長，辦理房貸的客戶須謹慎。根據10月8日調查所知，大部分銀行的放款時間大約是1-2個月，不過建行相對較慢，需要3-9個月左右，具體視銀行額度而定。

  根據新浪樂居新聞影響力組不完全統計，10月1日-10月7日佛山禪城、南海、三水、順德(含商業)樓市共成交999套，環比9月最後一周驟降72%，同比去年同期降幅25%。

  文/新浪樂居 蔡倩 劉艷君 實習編輯 馮錦賢

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