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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
你的房子抵押給我，我給你貸款供你養老--沈陽一傢銀行已推出以房養老個人貸款產品達一年。
不僅如此，該行還規定瞭具體的擔保方式，即：可選擇兩套房產抵押或一套房產抵押加優質行職業自然人提供全程擔保。
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昨日，記者在該行的宣傳單上看到，按照規定申請"以房養老"的客戶需具備的條件包括：沈陽本地居住，年齡60~85周歲、具備完全民事行為能力的中華人民共和國公民；擁有可供抵押房產(住房或商用房均可)；月養老金收入在1500元(含)以上。
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一名老人提出質疑："最多就給貸100萬，大甲區房屋貸款率利試算如果我房子值200萬，那我不是賠瞭？"
市民趙女士說，對於無兒無女的孤寡老人來說，以房養老是個不錯的選擇，"即便老人隻有一后里區農地貸款率利試算表套房子，他也可以住到養老院裡，然後把房子抵押出去多拿點兒養老錢！"
該項貸款模式的貸款額度上限是100萬元，貸款期限最短5年，最長不超過15年；按月分次發放貸款，而還款則是按月計息到期後一次性還款。
為解決如廁難 老人"搶"起塑料棒
沈陽市老齡委相關負責人表示，"以房養老"的方向是好的，但目前在我國推行還是有難度。
他們在展臺上擺起瞭床、暖瓶、洗臉盆等。一旦有老人過來參觀，他們就會讓老人躺下，護理人員幫助老人洗頭、擦臉等。
不過，由於辦理門檻較高等原因，至今尚無成功辦理的個案。
展會上，絕大多數參展商展出的都是硬件實物，而沈陽市養老服務中心則帶來瞭獨特的"軟件服務"。
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而另一老人則對貸款時限不滿意，"最長不能超過15年，假設我60歲抵押房子，銀行的錢就給到75歲，剩下10年我咋活？"
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老人抵押房子的使用權和經營權會降低消費者的風險，也就是說房子還歸老人，但在若幹年內房子租也好賣也好，所有收益都歸銀行所有。
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之前提到"以房養老"，大多指"房子抵押給金融機構，金融機構給予一定數額養老金，在老人去世後，銀行或保險公司收回住房使用權"，而沈陽這傢銀行推出的"以房養老"則有所不同。
本報訊(華商晨報 華商響網記者 楊宇)"我給你錢，多錢都行，你就把這個賣我吧！"
昨日，在第四屆中國(沈陽)老年人、殘疾人用品展覽會現場，一名老人與展會工作人員"搶"起小小的塑料棒。老人說："我就想解決擦屁股難的問題！"
活動現場，一個展臺展出的防滑把手、洗澡坐便椅等，吸引瞭眾多老人。
工作人員卻無奈地表示："今天就帶來一個，就為瞭展示，不用於銷售，沒法賣給老人！"
最後在老人的強烈要求下，工作人員同意留下老人的聯系方式，會後幫他購買。
該行相關負責人解釋說："按照目前推出的模式，房子最終還是老人自己的，隻不過是一種抵押貸款，但這種貸款不是一次性支付給抵押人，而是分期支付，到期後按照本息一起償還。"
內容來自sina新聞
截至2012年末，沈陽共有134萬60歲以上老年人，其中失能、半失能老人共106720人，占所有老年人的7.93%，這些老人急需各方面的護理和照顧。照顧老人是一門需要專業、科學指導的技能，而沈陽目前受過專業培訓的養老護理人員極其短缺。
沈一銀行推以房養老 一年零辦理
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-10-18/08462456650.shtml
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